Toki İzmir Çiğli Konutları!

**cinehope** · 19-03-2011, 01:23

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Selam Herkese,

Arkadaşlar Isınma giderleri ile ilgili dökümanları inceledim. Dikkatimi çeken bir nokta var.

C12 de oturan bir yakınımın dökümanı:

Toplam ısı gideri: 2460,75 TL
Gider paylaşımı başlığının altında yazan % 70 lik değer 9317,160 kWh

Yani C12 Blok 2460,75 TL ye 9317,160 kWh ısı üretmiş

C9 Blokta oturan benim dökümanım;

Toplam ısı gideri: 3242,97 TL
Gider paylaşımı başlığının altında yazan % 70 lik değer 9028,020 kWh

Yani C9 Blok 3242,97 TL ye 9028,020 kWh ısı üretmiş.

Kısacası; aradaki 289,14 kWh saatlik fark için C9 Blok 782,22 TL ödemiş oluyor. Ben daha pahalıya ısınıyorum.

Yönetime soruyorum:

1. Bizim blokta bir kaçak mı var ?
2. Kazanların kullanımında bir hata mı var ?
3. Biz yanlış mı kullanıyoruz ?
4. Aynı hizmeti ben neden daha pahalıya alıyorum ?

Saygılar

**freediver** · 19-03-2011, 09:11

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Bu adamlar ne zaman gelip bu işe yorum yapacaklar?

**neolursaolsun** · 19-03-2011, 10:08

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

bu işte yanlışlık var.bundan eminim.benim faturam yüksek değil fakat herkes kullandığı kadar ödemeli.pazartesi sayaçların kontrolü için geleceklermiş.umarım gerçek değerde düzeltirler.

**ModMan** · 19-03-2011, 17:26

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Merkezî sistemlerle ısıtma yapılan bağımsız bölümlerdeki mahal sıcaklıklarının asgari 15 C olacak şekilde ayarlanır.

Isıtma ve sıhhî sıcak su gider paylaşımı hesaplaması

Madde 8 - (1) Merkezî ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin % 70'i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısıtma giderlerinin % 30'u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır.
(2) Bölgesel ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin % 20'si asgari ısınma, ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır.
(3) Merkezî ısıtma sistemlerinin ısı giderleri aşağıdaki hesaplamalara göre paylaştırılır.
a) Isı ölçerlerin kullanılması durumunda hesaplama:
M : Binanın toplam ısı tüketim tutarı (TL)
P : Bağımsız bölümün toplam tüketim tutarı (TL)
P1 : Bağımsız bölümün toplam ısı ölçer tüketim tutarı (TL)
P2 : Bağımsız bölümün ortak tüketim tutarı (TL)
S1,2, n : Bağımsız bölümde bulunan her bir ısı ölçerde okunan değer
St : Binada bulunan bütün ısı ölçerlerde okunan değerlerin toplamı
A : Bağımsız bölümün kapalı kullanım alanı (m2)
At : Binadaki bağımsız bölümlerin kapalı kullanım alanları toplamı (m2).
b) Isı sayaçlarının kullanılması durumunda hesaplama:
M : Binanın toplam ısı tüketim tutarı (TL)
P : Bağımsız bölümün toplam tüketim tutarı (TL)
P1 : Bağımsız bölümün ısı sayacına göre tüketim tutarı (TL)
P2 : Bağımsız bölümün ortak tüketim tutarı (TL)
S : Bağımsız bölümde bulunan ısı sayacında okunan değer
St : Binada bulunan bütün bağımsız bölümlerdeki ısı sayaçlarından okunan değerlerin toplamı
A : Bağımsız bölümün kapalı kullanım alanı (m2)
At : Binadaki bağımsız bölümlerin kapalı kullanım alanları toplamı (m2).

Hiç Kullanmayana az kullanandan daha fazla tutar fatura edilmiş.
Bunuda şu şekilde açıklıyorlar.
dairenin altında, üstünde merkezi ısınmayı kullanıyor; o daire oradan bir ısı kazancı sağlayıp evinde kullanmıyor.
Bunada geri dönüşümü kabarık fatura.
Bunun Hesabımı yapmaları, yanlış

İNCELEYİN

http://www.emlakhaberleri.com/sektorel-haberleri/merkezi-isitma-sistemlerine-ait-yonetmelik.html

**depakin79** · 19-03-2011, 23:06

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

arkadaslar bu nasıl bir mantalitedir.hiç kullanmayan, evinde oturup az kulanandan daha fazla gaz parası ödeyecek bu hiç bir mantıkla hiç bir izanla izah edilemez bir durum .yönetim size sesleniyorum bir an önce bu rumu düzeltin..

**mustafaengin** · 20-03-2011, 15:59

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Dogalgaz faturalarında gozlemledigim hesap hataları:

C7 de 14 subat ile 26 subat arası gelen toplam gaz tuketimi 5552 metrekup.Bu rakamı tum dairelere esit paylastırsak daire basına 650 -700 metrekup gibi bir rakam cıkar.Bunun ısıl degeri de yaklasık 6500 kw yapar.Ornegin benim faturamda 286 kw evde 111 kw ortak alanlardan 400 kw ısı kullanımıma 105 ytl rakam cıkmıs.Ben 400kw tuketmeme ragmen 6500 kw lık bedel oduyorum.Bu hesabı tersten yaparsak Izgaz da dogal gazın metrekup fiyatı 0,7256 tl .Bir metrekup dogalgaz yaklasık 10 kw enerji verir.400 kw tuketimime 40 metrekup duser bu da yaklasık 30 tl yapar.30 a karsılık gelen rakam 105 ytl.

Bu faturayı eski ve dogru olan fatura ile karsılastıralım: ılk okumada ortak alanlara ait 111kw ve kisisel kullanımım 1102 kw ile toplamda 1212 kw tuketmisim 20 gunde ve faturam 53 ytl geldi.bu ayki 400kw (111 ortak alandan 286 kisisel) tuketimime 30 ytl ve altı bir ucret gelmeli.

Burada sorun 5500 meterkup gibi bir rakamı c7 in 10 gunde harcadıgı yalnıs kabulunde.

1-Ya metrekupu gosteren sayac hatalı ve tamir edilmeli.
2-Dogalgazdaki metrekupu Okuyan hata yapıyor.
3-Giristen sonra binada korkunc bir gaz kacagı var.
4-birileri sayacla oynuyor.

**nayl10insan** · 20-03-2011, 17:52

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Techem firmasının internet sayfasını biraz inceledim. Kullanılan teknoloji ve bilgiden çok etkilendim. Merkezi ısınmadan yararlanan bir kullanıcıya 30, yararlanmayan birine 60 lira fatura çıkartabilecek derecede inanılmaz olan teknolojileri konusunda kendilerine bir tebrik mesajı gönderdim. Türkiyenin onlarla gurur duyduğunu belirttim. Tarihe düştükleri bu notun(faturalar); tüm Çiğli Toki sakinlerini, uzunca bir süre, muhtelif yerleriyle(!) güldürebilecek derecede etkili olduğunu belirttim ve bu şakanın(!) bir an önce açıklamasının yapılmasını istedim.

**freediver** · 20-03-2011, 18:05

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Bence Duygu hanım faturaları İZGAZ dan veya Makine Mühendisleri Odası'ndan bir yetkiliye inceletmeli ve keşif yaptırılmalı, herkes farklı bir düşünce sunuyor. Mustafa bey mesela hesabınıza eklemediğiniz ısı kayıpları miktarı var, % kaç olur bilemiycem ama kazan dairesi sauna gibi oluyor mesela

Sayaçların kalibrasyonu yapılmadan bir fabrikadan çıkmaz, iki izgaz ın da test edip takılmasına izin vermesi gerekiyor bildiğim kadarıyla. Yerine gidip sayaçta yanlış okuma yapılması imkansız ancak şu olabilir, fatura gelmeden veya sayaç odasına girilmeden döküm yapılması gerekir. Gaz kaçağı mesela olsaydı Allah korusun kazana bakan teknik personellerin tamamının ölmesi lazımdı çünkü bu sorun diye dile getirdiğimiz şeyler her binada mevcut. Sayaçla oynama derken aşağıdaki sayaçla oynanamaz, ancak ısı payölçerlerle oynanabilir. Onlarda mühürlü eğer aklına yatan varsa şikayette bulunsun yönetime direlerdeki mühürler kontrol ettirilsin. Zayıf olanlar tekrar mühürletilsin v.b.

**voodoo9021** · 21-03-2011, 09:13

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Arkadaşlar Ben c-8 blok için sabah kısa bir incelem yaptım:
İlk ay ödediğimiz fatura 19 ocak ile 28 ocak arası fatura ( Bu tarihler izmirgazın kestiği faturada mevcut ) Bizim techem firmasının belirttiği dönem 19 ocak - 13 şubat.Şimdi soruyorum nasıl oluyorda 19 ocak -28 ocak arası reesmi fatıra dönemi bizdeki dandik techem faturalarında 19 ocak-13 şubat olarak gösteriliyor.
İkinci gelen fatura ise yasal izmirgaz faturasına göre 28 ocak - 24 şubat dönemine ait.Bizdeki dandik techem faturası ise 14 şubat 26 şubat görünüyor.
Yasal izmirgaz faturalarına baktığımda ise BİRİM GAZ FİYATINDA HERHANGİ BİR DEÐİŞİKLİK YOK
1630kWh için toplam 72 tl fatura ödedim ..... 589 kWh için nasıl oluyorda 124 tl fatura geliyor?
Duygu Hn,
Faturalar ile kim ilgileniyor sizde bilmiyorum ama Şu sarularıma cevap verirmisiniz :
1630kWh için toplam 72 tl fatura ödedim ..... 589 kWh için nasıl oluyorda 124 tl fatura geliyor?
Binada bulunmayan ve hiç ısıtma sistemini hiç kullanmayan arkadaşlara 56 tl civarında fatura gelirken bir arka blokta benimle aynı şaetlarda sürekli bütün petekleri açık olan arkadaşa nasıl 37 tl fatura geliyor?
Konuya acilen cevap vermenizi rica ediyorum.

**mehmetyasarhoroz** · 21-03-2011, 11:58

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

HİÇ BİR MANTIKLI AÇIKLAMASI YOK BUNUN BEN ALT GELİR GRUBU OLARAK KATILDIM TOKİYE VE ALDIÐIM MAAŞ 900 TL HİÇ KULLANMADAN BANA DOÐAL GAZ FATURASI 62 TL GELİYOR.BEN KULLANMADIM DİYE BİDE SUÇLUYMUŞUM MUAMELESİ YAPILIYOR.KARDEŞİM BU İŞİN Bİ SABİT VERGİSİ OLUR BİZDE HİÇ KULLANMAYANLAR OLARAK BUNU ÖDERİZ.BUDA ASGARİ 15-20 TL OLUR.KISACASI 15 SENE BANA BORÇLUSUN DİYOR TOKİ VE BEN NE İSTERSEM ONU YAPACAK VE BEN NE İSTERSEM ONU ÖDİYECEKSİN DİYOR.ADMLARIN GÖNDERDİKLERİ FATURA TARİHLERİ BİLE YANLIŞ.HİÇ BİR CİDDİYET YOK.AYRICA HAVA DURUMUNA GÖRE ANA KAZAN AÇILIP KAPANACAKMIŞ.BU DEMEK OLUYORKİ TOKİNİN DERECESİNE KALMIŞ KAZANIN ISINIP ISINMAMASI.ONLARIN GÖNDERDİÐİ FATURADANDA ANLAŞILIYORKİ BUNLAR KAZANI KİMBİLİR NASIL YAKIYORLARÇOK MERAK EDİYORUM.RESMEN SOYULUYORUZ.BENCE TOPLU HAREKET EDİP GEREKLİ MERCİ NEREYSE BU KONUYU ŞİKAYET EDELİM.

**mustafaengin** · 21-03-2011, 12:47

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

5500 metrekup dogalgaz en az 55000 kw enerji demek o da 34 daireye esit dagılsa 1617 kw enerji dusmesi demek .%30 ortak alanlar ve kayıplar desek daire icindeki sayaclarda 1139 kw demek.Tamam bu olabilir ancak 10 gun icinde 34 daire de bu kadar tuketebilir mi?Bence ikinci olarak fatura donemlerinde hata olması cok mumkun.Her binada en az 6 direnin bos oldugunu da biliyoruz.Faturalama donemlerinin dogruluguna dikkat.Paylastırmalardaki cogu kisinin gordugu tutarsızlık da ayrı..

**ABTUG** · 21-03-2011, 13:03

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

Herkese Merhaba
Bende evi boş olup 54 tl ısınma faturası ödeyenlerdenim. Okuduklarım arasında yönetmelik ile bilgi verenler var. Burda yapılan yanlışlık 15 derece sıcaklık için gerekli tüketim bedelinin sabit pay olarak gösterilmemesidir. Dolayısı ile saati hiç dönmemiş olan sakinler için 194 kwh sabit değeri kullanılmış ve 1 kwh bile saati dönenler için herhangi bir işlem yapılmadığı için 23 tl gibi fatura gelmiştir. Evi boş olan daire sakinleri ayda 1 gün gidip sayaçlarının 2-3 kwh okumasını sağlamaları ile bu ödediğiniz faturanın aniden 23 tl gibi rakamlara düşeceğini göreceklerdir. Boş daire için ön gördükleri ve techem firmasına verdikleri sabit değer 194kwh'tir. Bu durumda evinde 150 -160kwh kullanan daire sakini ile boş daire aynı kefeye konulmakta ve herkes için geçerli olan 15 derece sınırının sadece evi oş olup sayacı 0 olan sakinlerden alınması sözkonusudur. Onun haricindeki hesaplamalarda da apartman başına düşen tüketim bedeli arttığında doğal olarak daire başına düşen kw/h birim fiyatı artmaktadır.

**5835** · 21-03-2011, 15:06

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

HEM YETERİNCE ISINMA HEMDE SADECE ISINMAYA PARA SAÇ.YAZIK DEÐİLMİ?BU İŞİN AVANTAJI NERDE KALDI?O ZAMAN HERKES KOMBİ YAPSIN.O DA OLMAZ NİYE YÖNETMELİK ÖYLE DİYOR.YAZIK OLUYOR BİZLERE

**foodengineer** · 21-03-2011, 20:16

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

çiğli tokide superonline fiber internet bağlatmak mümkün mü? bağlatan kullanan varsa yazarsa sevinirim...

**xeymenx** · 22-03-2011, 01:40

Konu: Toki İzmir Çiğli Konutları!

ii geceler arkadaşlar bende geçen ay 96 tl ödedim fakat bu ay evde değildim nerdeyse 1 ay yoktum vede 1 ay boyunca bütün vanalar kapalı bir tek banyo vanası açık onuda bozarız diye kapamadık bu ay 160 tl gelmiş bu ne ya gerçekten kullanana 2.fatura az gelmiş kullanmayana kösmüşler nsl hesaplamışlar anlamadım eşim itiraz etmeye gidecekti ama banada burdan bilgi verirseniz sevinirim...

Toki İzmir Çiğli Konutları!

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum

Yorum